Qui sommes-nous : Chasseur Immobilier Lisbonne, édité par Sunshine Consultancy LLC

Chasseur Immobilier Lisbonne aide les francophones qui veulent acheter à Lisbonne et dans sa région à trouver le bon interlocuteur, et à comprendre l’achat immobilier au Portugal avant de se lancer.

Un service de mise en relation, pas une agence

Le site est édité par Sunshine Consultancy LLC. Nous ne sommes pas une agence immobilière et ne détenons pas de licence de médiation immobilière (licence AMI) au Portugal. Notre rôle tient en trois points :

1. publier des guides clairs, datés et sourcés sur l’achat à Lisbonne et dans sa région : frais et IMT, étapes d’un achat, prix par quartier, achat à distance ;
2. recueillir votre projet et l’orienter vers l’un de nos deux conseillers immobiliers partenaires, indépendants et licenciés via le réseau iad Portugal ;
3. rester disponibles si quelque chose ne se passe pas comme prévu.

L’accompagnement immobilier (recherche, visites, négociation) est assuré par votre conseiller. Rencontrer nos conseillers

Qui est derrière le site ?

Sylvain Moreau, fondateur de Sunshine Consultancy LLC. Français, il a plus de dix ans d’expérience dans le voyage en ligne et les plateformes de réservation et de comparaison (Booking.com, eDreams Odigeo, Free2Move). Il en a retenu une règle : un service gratuit pour l’utilisateur n’est fiable que s’il explique comment il gagne sa vie. C’est pourquoi notre modèle de rémunération est détaillé noir sur blanc sur ce site.

Comment sommes-nous rémunérés ?

Vous ne nous payez rien. Si un achat aboutit avec un conseiller partenaire, il nous reverse une part de sa propre commission (payée côté vendeur), en vertu d’un contrat écrit. Cette part ne s’ajoute pas au prix du bien et vous ne recevez jamais de facture de notre part. Les taxes et frais d’acquisition (IMT, timbre, acte, avocat) restent à votre charge, comme pour tout acheteur. Tout est expliqué ici

Notre charte éditoriale

• Auteur et dates visibles : chaque guide indique son auteur, sa date de publication et sa date de mise à jour. Nous ne changeons la date que lorsque le contenu change réellement.
• Relecture : les pages de marché et de zones doivent être relues par un conseiller licencié ; les pages fiscales et juridiques (IMT, résidence fiscale, AL, compromis) doivent être relues par un avocat ou un fiscaliste. Une mention « Relu par » n’apparaît qu’après une relecture effective, avec le nom et la date.
• Sources : les règles fiscales et juridiques renvoient au texte officiel (Diário da República, Portal das Finanças, AIMA, gov.pt) ; les chiffres de marché (prix au m², loyers) indiquent leur source (INE, idealista…) et leur période.
• Incertitudes signalées : quand une règle est récente ou que son application n’est pas encore claire, nous le disons dans la page.
• Rythme de mise à jour : frais et IMT à chaque loi de budget et à chaque nouveau texte ; prix chaque trimestre ; licence AL chaque mois ; autres guides au moins une fois par an.
• Corrections : nous corrigeons les erreurs signalées et indiquons la correction dans l’historique en bas de page.
• Aucun contenu sponsorisé sans la mention « partenariat ».
• Limites : nos guides donnent une information générale ; ils ne remplacent pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé.

Ce que nous ne faisons pas

• Nous ne publions pas d’annonces de biens.
• Nous ne recherchons pas, ne visitons pas et ne négocions pas de biens : c’est le rôle de votre conseiller licencié.
• Nous ne facturons jamais l’acheteur.
• Nous ne vendons pas vos données ; elles ne sont transmises qu’au conseiller qui vous accompagne (voir confidentialité).
• Nous ne publions ni avis, ni chiffres de ventes, ni témoignages sans source vérifiable.

Nous contacter

Sunshine Consultancy LLC · 7901 4th St N, Ste 300, St. Petersburg, FL 33702, États-Unis · Sunbiz L24000088924 · sylvain@chasseur-immobilier-lisbonne.com · +33 6 50 45 78 80

Signaler une erreur dans un guide : sylvain@chasseur-immobilier-lisbonne.com. · Mentions légales · Contact

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Vous avez un projet d’achat à Lisbonne ou dans sa région ? Décrivez-le en 2 minutes : nous le transmettons à l’un de nos deux conseillers partenaires francophones. Décrire mon projet · ou WhatsApp 0 € d’honoraires d’agence pour vous · taxes et frais d’acquisition à votre charge